Descripción enviada por el equipo del proyecto. El proyecto comprende un edificio de ladrillos con dos pisos que se construyó originalmente como garaje entre 1907 y 1911. Históricamente se asoció con la mansión adyacente construida en 1905, cuyo sector trasero es visible en las fotos del contexto. Se sitúa en un pasaje y una avenida principal -la avenida Florida- con un patio entre el edificio y la calle.
Con solo aproximadamente 7.5 x 6.5 metros en planta, el edificio es de mampostería robusta y estructura de madera. Se convirtió a uso residencial y se subdividió para que estuviera en su propio lote anteriormente a la designación de distrito histórico.
El edificio se encuentra apartado de la línea de la propiedad con un patio cerrado por un muro de ladrillos de 1.80 metros de altura; un segundo muro de ladrillo inferior separaba un espacio de estacionamiento de la acera. La vivienda, en orientación y distancia, se remueve completamente de la avenida en la que se encuentra. Además, no tiene patio trasero ni ventanas en la línea de la propiedad trasera, por lo que depende del callejón y la avenida para la luz y la vista.
El contexto del edificio está definido por el callejón y las elevaciones traseras de grandes casas adosadas que dan a la calle 22 y la calle R, que varían en altura entre tres y cinco pisos. En su condición existente, se empequeñece por su contexto.
-001.jpg?1526045234)
El cliente vino con el objetivo de hacer del edificio su hogar. Su programa requería un piso más. Trabajando a través de la Zonificación y la Junta de Revisión de Preservación Histórica, se obtuvo el permiso para agregar un piso. Los objetivos del diseño incluyeron lo siguiente:
1. Seguir el principio de "segundo hombre", recordando la lealtad hacia el vecino al reflejar la configuración de la masa sólida y el porche del vecino.
2. Mejorar la diminuta escala de la construcción en el vecindario y en la avenida, dando una presencia donde antes no tenía nada.
3. Crear una casa cuyo carácter se vincule con sus varias identidades: parte de la casa, en bruto y expuesta; parte repositorio de las colecciones de objetos extensos y eclécticos del propietario; y parte de porche moderno para dormir.
4. Llevar la luz a lo largo de la pared divisoria sin ventanas al oeste a través de la creación de una zona de escalera con tragaluz.
5. Incorporar un patio rediseñado que adopte la agenda sostenible, que incluye la reutilización del edificio, la gestión de las aguas pluviales, una envolvente eficiente del edificio, luces LED y un techo verde.
-001.jpg?1526044858 "Casa Coach / Gardner Architects")
-001.jpg?1526044847 "Casa Coach / Gardner Architects")
-001.jpg?1526045041 "Casa Coach / Gardner Architects")
-001.jpg?1526045234 "Casa Coach / Gardner Architects")
-001.jpg?1526045223 "Casa Coach / Gardner Architects")
-001.jpg?1526045052 "Casa Coach / Gardner Architects")
